De voormalige sporthal aan de Dr. Mansveltkade 1 in Wassenaar blijft behouden: sloop is niet nodig. De hal krijgt een tweede leven als duurzaam indoor padelcomplex. Dat schrijft het college in een brief aan de gemeenteraad.
The Padellers nieuwe huurder
Na een uitgebreide selectie- en verhuurprocedure is de sporthal gegund aan The Padellers Exploitatie B.V.. Deze partij kwam volgens het college als beste uit de bus op basis van de prijs-kwaliteitverhouding van het ingediende plan.
De nieuwe huurder verbouwt de hal tot een indoor padelcentrum met zes banen, geheel binnen de kaders van het geldende omgevingsplan. De overeenkomst wordt naar verwachting nog deze maand ondertekend.
Na afronding van de bezwaar- en Bibob-procedure ontvangt The Padellers in december 2025 de sleutel van het pand. De vernieuwde sporthal moet in mei 2026 in gebruik worden genomen.
Duurzame verbouwing
De nieuwe exploitant investeert fors in duurzaamheid en energiebesparing. De sporthal wordt afgekoppeld van het gas en voorzien van warmtepompen, zonnepanelen, HR++-beglazing en ledverlichting met bewegingssensoren. Ook worden het dak en de gevels geïsoleerd volgens nieuwbouweisen.
Het gebouw zal uiterlijk medio 2027 volledig aardgasvrij zijn. Daarmee sluit de herontwikkeling aan bij de duurzaamheidsambities van de gemeente Wassenaar.
Geen concurrentie met De Duinpan
De komst van het padelcomplex vormt volgens het college geen bedreiging voor bestaande sportvoorzieningen. In de selectieleidraad is vastgelegd dat het nieuwe gebruik niet mag concurreren met sportcentrum De Duinpan. Alle ingediende plannen zijn hierop getoetst; er zijn geen strijdigheden vastgesteld.
De activiteiten van het padelcomplex passen binnen het vigerende omgevingsplan en vormen een aanvulling op de buitensportvoorzieningen aan de Dr. Mansveltkade.
Samenwerking met lokale verenigingen
In de selectieprocedure is nadrukkelijk gekeken naar de betrokkenheid van lokale sportverenigingen. The Padellers heeft aangegeven actief te willen samenwerken met verenigingen in de omgeving en ruimte te bieden voor gezamenlijke programmering en gebruik van de faciliteiten.
Volgens het college draagt deze aanpak niet alleen bij aan een goed gebruik van de sporthal, maar ook aan sociale cohesie en lokaal partnerschap.
Financieel voordeel voor de gemeente
De verhuur van De Schulpwei betekent ook een structureel financieel voordeel voor de gemeente. The Padellers betaalt een jaarlijkse kale huur van €120.000 exclusief btw. Daarmee wordt het resterende deel van de bezuinigingstaakstelling op het gemeentelijk vastgoed (MJOP) ingevuld.
De verhuur vindt plaats via een zogenoemde ‘Triple Net’-overeenkomst, wat inhoudt dat alle lasten en verantwoordelijkheden voor onderhoud, belastingen, verzekeringen en beheer bij de huurder liggen. De gemeente wordt zo volledig ontlast in het beheer van het gebouw.
Erfpacht verlengd tot 2050
De grond onder de sporthal blijft in erfpacht bij de gemeente. De erfpachtovereenkomst met de grondeigenaar is recent verlengd tot 31 december 2050. Hierdoor is de juridische basis geborgd voor een langdurige samenwerking tussen de gemeente en de nieuwe exploitant. De sporthal wordt verhuurd voor een periode van vijf jaar, met een optie tot verlenging met nog eens vijf jaar.
Nieuwe sportbestemming voor De Schulpwei
Volgens het college betekent de nieuwe invulling van De Schulpwei een toekomstbestendige sportvoorziening die bijdraagt aan beweging en verbinding in Wassenaar.
“Met deze ontwikkeling krijgt De Schulpwei een duurzame sportbestemming en een waardevolle plek binnen de lokale sportinfrastructuur,” aldus het college in de brief aan de raad.
