De gemeenteraad heeft afgelopen dinsdag ingestemd met de bouw van 48 sociale huurappartementen aan de Van Rechterenstraat in Wassenaar-Noord. Dat gebeurde met een soms fel debat en onder grote belangstelling van omwoenden. Een voorstel om het plan te verkleinen naar drie bouwlagen en 35 woningen werd verworpen. Wel werd vastgelegd dat het verlies aan groen volledig wordt gecompenseerd.
De Wassenaarsche Bouwstichting wil negen bestaande sociale huurwoningen slopen en daarvoor 48 appartementen terugbouwen. Daarmee komen er netto 39 sociale huurwoningen bij. Omdat het plan afwijkt van het geldende bestemmingsplan, moest de gemeenteraad eerst toestemming geven voordat het college de vergunning kan verlenen.
Volgens het college draagt het project bij aan de ambitie om het aandeel sociale huurwoningen in Wassenaar te laten groeien van 22,5 naar 30 procent.
“Blokkendoos” versus “betaalbaar thuis”
Directeur-bestuurder Isis Desumma van de Wassenaarsche Bouwstichting benadrukte in haar inbreng tijdens de inspraakronde de noodzaak van het project. Zij sprak over starters, senioren en gescheiden inwoners die moeilijk een woning vinden. Het plan moet volgens haar “48 kleine huishoudens een prettig en betaalbaar thuis” bieden.
Een buurtbewoner noemde het geplande gebouw een “blokkendoos” in een wijk met “90 woningen, 100 auto’s en een klein stukje groen.” Volgens hem past een gebouw van vier lagen niet in de bestaande buurt en dreigt verlies van privacy en extra parkeerdruk.
Een andere buurtbewoner die gebruikmaakte van het inspreekrecht was eveneens kritisch. Deze sprak van een “sprookje” en zei dat beleid gebaseerd moet zijn op realiteit in plaats van mooie verhalen. Volgens hem kunnen bewoners meepraten, maar heeft hun inbreng ‘nauwelijks invloed’ en gaat het besluit ook over vertrouwen.
Volledige groencompensatie
Hart voor Wassenaar en Lokaal Wassenaar dienden een amendement (wijzigingsvoorstel) in om het plan te beperken tot drie bouwlagen en 35 woningen. Zij spraken over leefbaarheid in Wassenaar-Noord en vreesden precedentwerking. Het college ontraadde dit amendement. De meerderheid van de raad verwierp het voorstel.
Een amendement van GroenLinks, mede ondertekend door PvdA, D66, DLW, VVD en CDA, werd wel aangenomen. Daarin is vastgelegd dat de 402 vierkante meter groen die volgens de plannen verloren gaat, volledig moet worden gecompenseerd op gemeentegrond. De compensatie moet minimaal 402 m² bedragen, evenwichtig over de wijk worden verdeeld en binnen drie maanden na oplevering zijn gerealiseerd.
Met het positieve raadsbesluit kan het college de vergunningprocedure voortzetten. Tegen de uiteindelijke omgevingsvergunning staat bezwaar en beroep open. Wanneer de sloop en bouw precies starten, is nog niet bekend.
