De gemeentelijke woonlasten stijgen dit jaar opnieuw flink, waarbij huiseigenaren gemiddeld 6,2% meer onroerendezaakbelasting (ozb) betalen dan vorig jaar. In Wassenaar loopt de stijging op tot 8,6%. Dit blijkt uit een landelijk onderzoek van Vereniging Eigen Huis naar de gemeentelijke woonlasten in alle 342 Nederlandse gemeenten.
Bijna een vijfde van de gemeenten verhoogt de ozb dit jaar met meer dan 10%, een stijging die mogelijk verband houdt met een aangekondigde korting op het Gemeentefonds in 2026. Gemeenten die deze inkomstenderving niet kunnen compenseren met toeristen- of parkeerbelasting zien zich vaak genoodzaakt de ozb fors te verhogen. De grootste stijging is te zien in de gemeente Renkum, waar huiseigenaren 41% meer ozb betalen dan vorig jaar. Ook in Loon op Zand (+39%) en Edam-Volendam (+35%) stijgt de belasting aanzienlijk.
Wassenaar bij duurste gemeenten
Wassenaar blijft, samen met Bloemendaal en Laren, bovenaan de lijst staan van gemeenten met de hoogste woonlasten. Huiseigenaren in Wassenaar betalen dit jaar gemiddeld €1.633 aan gemeentelijke lasten, een bedrag dat bestaat uit ozb, rioolheffing en afvalstoffenheffing. Ter vergelijking: Capelle aan den IJssel (€733), Rijssen-Holten (€705) en Ameland (€660) behoren tot de goedkoopste gemeenten.
De totale gemeentelijke woonlasten stijgen landelijk met gemiddeld 5,5% naar iets meer dan €1.000 per huishouden. Dit is een verhoging ten opzichte van vorig jaar, toen de gemiddelde lasten nog op €950 lagen.
Effect op woningbouw en gemeentelijke voorzieningen
Vereniging Eigen Huis waarschuwt dat de stijgende ozb grote gevolgen kan hebben voor woningbouw en gemeentelijke voorzieningen. In gemeenten die sterk afhankelijk zijn van het Gemeentefonds dreigt de belastingdruk voor huiseigenaren verder op te lopen, vooral om taken in het sociaal domein te financieren. Daarnaast kan de oplopende financiële druk vertragingen veroorzaken bij de realisatie van nieuwe woningen en beperkingen opleggen aan essentiële gemeentelijke diensten.
Vereniging Eigen Huis roept het kabinet op om in de aankomende voorjaarsnota maatregelen te nemen om verdere ozb-verhogingen en financiële problemen bij gemeenten te voorkomen. De organisatie vreest dat veel gemeenten zonder extra steun in de rode cijfers belanden en genoodzaakt worden om verdere lastenverzwaringen door te voeren.
Afvalstoffen- en rioolheffingen wisselend per gemeente
Naast de ozb stijgen ook andere gemeentelijke heffingen. De afvalstoffenheffing stijgt gemiddeld met 5,3% (€17), terwijl de rioolheffing met gemiddeld 4,3% (€10) toeneemt. In sommige gemeenten stijgen deze heffingen echter fors meer. Zo betaalt men in Nederweert 71% meer afvalstoffenheffing en in Valkenburg aan de Geul 86% meer rioolheffing. Daartegenover staat dat inwoners van Westerveld (-18% afvalstoffenheffing) en Renkum (-25% rioolheffing) juist minder gaan betalen.
Kabinet onder druk
Met de dreigende korting op het Gemeentefonds in 2026 staat de financiering van gemeenten onder grote druk. Gemeenten wijzen erop dat zij onvoldoende middelen hebben om hun taken uit te voeren, wat kan leiden tot versobering van zorg- en ondersteuningstaken, vertragingen bij woningbouwprojecten en minder gemeentelijke dienstverlening. Vereniging Eigen Huis dringt er bij het kabinet op aan om tijdig maatregelen te nemen om deze negatieve effecten te beperken. De volledige resultaten van het onderzoek zijn terug te vinden op de website van Vereniging Eigen Huis.
Bron: Vereniging Eigen Huis
