De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) verwacht morgen, zaterdag 28 maart, veel bezoekers en deelnemers tijdens de landelijke NVM Open Huizen Dag. Door het toegenomen woningaanbod, met momenteel bijna 47.000 woningen op Funda, rekenen makelaars op een grotere opkomst dan bij eerdere edities.
Tijdens de open huizen dag, die plaatsvindt tussen 11.00 en 15.00 uur, kunnen geïnteresseerden zonder afspraak woningen bezichtigen. Volgens de NVM biedt de dag een laagdrempelige manier om meerdere huizen en buurten te vergelijken.
Meer aanbod, maar nog altijd krappe markt
Hoewel het aantal beschikbare woningen is gestegen ten opzichte van vorig jaar, blijft de woningmarkt volgens de NVM relatief krap. Woningen worden nog altijd snel verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van circa 28 dagen.
Tegelijkertijd is het aantal bezichtigingen per woning gedaald, van gemiddeld 10,4 naar 7,5 per woning. Ook het aantal biedingen ligt lager dan een jaar geleden. Dit komt doordat woningzoekenden zich over een groter aanbod verspreiden.
De NVM verwacht dat deelname aan de open huizen dag verkopers kan helpen om extra belangstelling te genereren. Bij de vorige editie werd 43 procent van de deelnemende woningen binnen vier weken verkocht, en 60 procent binnen acht weken.
Veel aandacht voor starters
Uit recente cijfers blijkt dat 47 procent van de verkochte woningen naar starters gaat. Vooral instapklare tussenwoningen in populaire wijken zijn in trek en worden regelmatig boven de vraagprijs verkocht.
De NVM adviseert starters daarom om breder te kijken, bijvoorbeeld naar andere buurten of woningen die nog niet volledig afgewerkt zijn. Dat kan kansen bieden zonder dat overbieden noodzakelijk is.
Stimulans voor doorstroming
Volgens de NVM draagt de open huizen dag bij aan de doorstroming op de woningmarkt. Tijdens de vorige editie in oktober 2025 deden circa 8.400 woningen mee, met gemiddeld vijf bezoekers per woning. Door slecht weer lag het totale bezoekersaantal toen lager dan gebruikelijk.
Voor de editie op 28 maart hoopt de organisatie op gunstige weersomstandigheden en een bezoekersaantal van minimaal 45.000.
Praktische informatie
Sinds donderdag 12 maart kunnen geïnteresseerden via Funda bekijken welke woningen deelnemen en een route plannen. Op de dag zelf zijn ook veel makelaarskantoren geopend voor advies, met extra aandacht voor starters op de woningmarkt.
De NVM roept woningzoekenden op om vrijblijvend op pad te gaan en zich breed te oriënteren op het woningaanbod.
Bron: NVM
