Het gebied Zijlhoek-de Woerd, grenzend aan bouwlocatie Valkenhorst, is aangewezen als toekomstige woningbouwlocatie. Deze locatie in de gemeente Katwijk is onderdeel van het landelijke programma voor zogeheten doorbraaklocaties, waarmee wordt ingezet op het versnellen van de woningbouw in Nederland. Dat staat in een nieuwsbericht van het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening.
De nationale doorbraakaanpak is onderdeel van een brede samenwerking tussen Rijk, provincies, gemeenten, woningcorporaties en marktpartijen. Het doel is om vóór 2030 ten minste 150.000 woningen te bouwen op deze locaties, waarvan elke locatie goed is voor minimaal 2.500 nieuwe woningen. Minister Mona Keijzer (Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening) presenteerde het programma begin juni als onderdeel van de uitvoering van de afspraken van de Woontop van december 2024.
De aanwijzing van Zijlhoek-de Woerd als potentiële woningbouwlocatie komt kort na het akkoord tussen Katwijk en Wassenaar over het nabijgelegen plan Valkenhorst. In dat dossier maakte Wassenaar zich jarenlang hard voor een geleidelijke overgang tussen open landschap en nieuwe bebouwing. De gemeente trok onlangs haar bezwaar tegen het bestemmingsplan Valkenhorst in, ondanks blijvende zorgen over onder andere verkeersdrukte en bouwhoogtes. Zijlhoek-de Woerd ligt naast woningbouwlocatie Valkenhorst. Het raakt daarmee direct aan de discussie over de balans tussen woningbouw, leefbaarheid, landschappelijke kwaliteit en verkeersafwikkeling.
Hoewel de locatie nog in onderzoek is, is ze door het Rijk als kansrijk aangemerkt. Voor elke doorbraaklocatie wordt een zogeheten doorbraakagenda opgesteld. Daarin maken betrokken partijen afspraken over het oplossen van lokale knelpunten, het versnellen van procedures en het waarborgen van kwaliteit. De doorbraakaanpak is bedoeld voor projecten die dreigen vast te lopen of in de planfase blijven steken, maar met gerichte inzet alsnog van de grond kunnen komen. Zijlhoek-de Woerd behoort tot een van de vier locaties waar nog aanvullend onderzoek nodig is, voordat tot concrete planvorming overgegaan kan worden.
De mogelijke woningbouwontwikkeling op Zijlhoek-de Woerd biedt potentie voor de regio, maar zorgt ook voor spanning tussen de hoge woningbouwopgave en het behoud van landschap en leefbaarheid. Een definitief besluit over de ontwikkeling van de locatie wordt pas genomen na afronding van het lopende onderzoek.
