De bouw van 450 woningen op het voormalige marinevliegkamp Valkenburg in Katwijk is een stap dichterbij gekomen. Het Rijksvastgoedbedrijf, de gemeente Katwijk en ontwikkelcombinatie AM en VolkerWessels Vastgoed hebben overeenkomsten ondertekend voor de ontwikkeling van twee nieuwe buurten in Valkenhorst. De verkoop van de woningen moet eind 2027 beginnen. De bouw staat gepland voor 2028.
De overeenkomsten werden vorige week vrijdag ondertekend in het Kantoor vol Afval op het voormalige vliegkamp. Marcel Schipper, algemeen directeur van VolkerWessels Vastgoed, tekende namens de ontwikkelcombinatie. Martijn van Berkel vertegenwoordigde het Rijksvastgoedbedrijf en wethouder Gerard Mostert de gemeente Katwijk. AM en VolkerWessels Vastgoed zijn via een openbare verkoopprocedure geselecteerd.
Jarenlange vertraging
De ontwikkeling van Valkenhorst heeft jarenlang op zich laten wachten. Nadat de gemeenteraad van Katwijk in juni 2022 het bestemmingsplan had vastgesteld, volgden beroepsprocedures bij de Raad van State. Begin 2026 werd het bestemmingsplan onherroepelijk. Daarmee kwam er juridische duidelijkheid over de woningbouw.
“Ik ben dolblij dat we nu echt van de kant af gaan en dat we zulke ervaren ontwikkelaars hebben die aan de slag kunnen om woningen te bouwen”, zei Mostert na de ondertekening. “Woningen die we keihard nodig hebben.”
Ook bij het Rijksvastgoedbedrijf is de tevredenheid groot. “Je ziet gewoon nu dat iedereen met zoveel energie hier staat. Dus het is echt een viermoment”, aldus Van Berkel. Het Rijksvastgoedbedrijf zorgt ervoor dat het terrein bouwrijp wordt gemaakt en de benodigde infrastructuur wordt aangelegd. De gemeente begeleidt de verdere planontwikkeling en vergunningverlening.
Sociale huur en betaalbare koop
De 450 woningen komen in de Vindplaatsbuurt en de Watertuinenbuurt. Het plan heeft de naam ‘De Landing’ gekregen, een verwijzing naar de geschiedenis van het voormalige vliegkamp. Er komen 70 sociale huurwoningen, 70 betaalbare koopappartementen en 310 woningen in de vrije sector.
Bij het ontwerp is rekening gehouden met het oorspronkelijke krekenlandschap. Groen en water krijgen veel ruimte. De naam Vindplaatsbuurt verwijst naar archeologische vondsten van een Romeins legioenskamp van bijna 2.000 jaar oud.
De twee buurten komen naast de Limesbuurt, die door gebiedsontwikkelaar BPD wordt ontwikkeld. Uiteindelijk moet Valkenhorst uitgroeien tot een woonwijk met ongeveer 5.600 woningen. De nieuwe wijk moet daarmee ook een bijdrage leveren aan het verminderen van de woningnood in de regio, waaronder Wassenaar.
Bouwstart in 2028
Marcel Schipper benadrukte tijdens de bijeenkomst het belang van samenwerking. “We zien uit naar een hele intensieve, nauwe samenwerking, want de woningnood is hoog in Nederland.” De ontwikkelcombinatie wil in het laatste kwartaal van 2027 beginnen met de verkoop. Als de benodigde vergunningen op tijd worden verleend, kan de bouw in de eerste helft van 2028 starten.
Mostert wees erop dat niet alleen het aantal woningen, maar ook de kwaliteit van de nieuwe wijk belangrijk is. “Dit is bijzonder terrein. Dat kun je maar één keer goed doen natuurlijk.”
