De gemeente Wassenaar krijgt van de rechtbank gelijk over het voorkeursrecht op Renbaan Duindigt. De eigenaar moet de grond bij een voorgenomen verkoop eerst aan de gemeente aanbieden. Daarmee is de juridische strijd rond de renbaan niet voorbij. Over de eerdere verkoop aan Stichting Villa Betty loopt nog een afzonderlijke procedure.
De rechtbank verklaarde de twee beroepen van Stichting Beheer Renbaan Duindigt (SBRD) ongegrond. Het ene beroep was gericht tegen het gemeentelijke voorkeursrecht, het andere tegen de weigering om SBRD te ontheffen van de aanbiedingsplicht.
Volgens het Leidsch Dagblad oordeelt de rechtbank dat uit de gemeentelijke structuurvisie voldoende blijkt dat behoud van de renbaan onderdeel is van de beoogde modernisering en herontwikkeling. Ook het groene deel van het terrein mag daarbij worden betrokken.
SBRD is het niet eens met de uitspraak. De stichting vindt vooral het oordeel over de toekomstige functie van het terrein verstrekkend. De gemeente omschrijft Duindigt als moderniseringslocatie, eventueel aangevuld met nieuwe, niet-agrarische functies. Volgens SBRD is die omschrijving zo ruim dat onvoldoende duidelijk is welke ontwikkeling de gemeente precies voor ogen heeft.
Twee juridische procedures
De uitspraak maakt geen einde aan het juridische geschil rond Duindigt. In een afzonderlijke civiele procedure over de eerdere verkoop aan Stichting Villa Betty kreeg SBRD in juli gelijk. De gemeente ging tegen die uitspraak in hoger beroep.
Volgens SBRD is daardoor een patstelling ontstaan. Duindigt lichtte die kritiek eerder vandaag uitgebreid toe in een reactie op de uitspraak. De stichting stelt dat het terrein al in 2023 rechtsgeldig aan Villa Betty is verkocht, terwijl het voorkeursrecht levering aan Villa Betty in de weg staat. SBRD beraadt zich met haar advocaat op hoger beroep tegen de nieuwe uitspraak. Daarvoor geldt een termijn van zes weken.
De gemeente benadrukt dat het om twee verschillende procedures gaat. Het hoger beroep over de eerdere verkoop moet nog plaatsvinden. Wassenaar zegt dat hoger beroep ‘met vertrouwen’ tegemoet te zien. Over de nieuwe uitspraak is de gemeente tevreden. “Hiermee houdt de gemeente regie over de herontwikkeling van het gebied.”
Plannen voor Duindigt
Ook over de toekomst van het terrein verschillen de partijen van mening. SBRD heeft een principeverzoek ingediend waarin onder meer woningbouw is opgenomen. Daarop volgde volgens de stichting een positieve wenselijkheidsscan van de gemeente. De rechtbank stelt volgens SBRD dat daaruit nog niet kan worden afgeleid dat Wassenaar volledig akkoord is met het woningbouwplan. Er zijn nog vragen en onderdelen die moeten worden uitgewerkt.
SBRD zegt al meer dan een jaar te proberen hierover verder met de gemeente in gesprek te komen. Volgens de stichting beschouwt de gemeente het proces als afgerond en wil zij niet verder in gesprek.
SBRD wijst daarnaast op haar financiële situatie. De stichting zegt dat herstructurering van haar schulden wordt bemoeilijkt doordat de gemeente niet heeft ingestemd met de overname van een bestaande hypotheek door een bank. Volgens SBRD willen banken daardoor niet met de stichting in gesprek en dreigt executie.
De gemeente laat weten ondertussen verder te werken aan het omgevingsplan voor het gebied, in lijn met het voorkeursrecht. “Daar werken we nu hard aan”, aldus de gemeente.
