Een dorp waar iedereen kan wonen: jong, oud, gezin en starter!
Wonen staat onder druk
In Wassenaar zoeken meer dan 3.100 mensen een sociale huurwoning. Op één vrijgekomen woning in Wassenaar reageren gemiddeld 225 mensen. De wachttijd is meer dan 6,5 jaar. Door de te kleine woningvoorraad raken sommige mensen zelfs dakloos.
Wassenaar groeit, maar het aantal woningen blijft achter
Deze woningnood neemt de komende jaren nog verder toe. Door vergrijzing en een groeiend aantal alleenwonenden stijgt het aantal huishoudens. Er is vooral behoefte aan meer kleinere, gelijkvloerse en betaalbare woningen. Betaalbare woningen zijn sociale huurwoningen en woningen in de middenhuur. Aan beiden is behoefte.
Nieuwbouw met respect voor de omgeving én oog voor woningzoekenden
Zorgen over bouwhoogtes, groen en parkeren zijn begrijpelijk en horen bij veranderingen in de leefomgeving. Als woningcorporaties bouwen we zorgvuldig en met respect voor omwonenden. Tegelijkertijd vraagt de woningnood om tempo. Als woningbouw onvoldoende van de grond komt, betekent het dat starters, gezinnen en senioren straks nog langer moeten wachten op een passende woning. We vragen daarom om een brede blik: kijk niet alleen naar wat verandert in de straat, maar ook naar wie anders geen passende plek meer vindt in ons dorp.
Waarom nú actie nodig is
Er zijn in Wassenaar ongeveer 1.000 extra woningen nodig in 2030. Elke vertraging verlengt wachttijden en vergroot de druk. Stilstand is geen optie als we willen dat Wassenaar een dorp blijft voor alle leeftijden en inkomens. Als we nu niet bewegen, vergroten we het probleem voor onszelf, maar ook onze (klein)kinderen en (groot)ouders.
Door zorgvuldig te bouwen komt zorg voor de buurt en nieuwe woningen samen
We bouwen bij voorkeur binnen bestaande wijken, houden zoveel mogelijk groen in stand en vernieuwen waar dat kan. We kiezen voor stille, energiezuinige woningen en voor plannen die samen met de buurt worden ontwikkeld. Zo blijft de omgeving herkenbaar én ontstaat er ruimte voor nieuwe woningen.
Niet alleen nieuwbouw
Met alleen het toevoegen van 1000 woningen in de komende jaren zijn we er nog niet. We moeten ook extra woonruimte creëren door bestaande woningen slimmer te gebruiken. Denk aan hospitaverhuur, woningdelen en het toevoegen van woningen op bestaande gebouwen. Deze vormen leveren sneller nieuwe woonplekken op en vragen minder ingrepen in de omgeving.
Betaalbaarheid blijft het uitgangspunt
De gemiddelde huurprijs van een sociale huurwoning ligt rond € 622 per maand, omdat woningcorporaties ruim onder de maximale huurprijs blijven. Woningcorporaties hebben geen winstoogmerk, maar bouw- en verduurzamingskosten stijgen. Daarvoor is duidelijke steun en beleid nodig.
Onze uitnodiging
Laten we in onze afwegingen en in het gesprek over nieuwbouw ook rekening houden met alle mensen die nu wachten op een passend en betaalbaar thuis. Aan inwoners: kies bij de verkiezingen voor plannen die ruimte geven aan wonen. Aan raad en college: geef in de uitvoering de komende jaren de ruimte aan zorgvuldige projecten en slim gebruik van de bestaande woningen. Kies voor wonen. Kies voor mensen. Kies voor een Wassenaar dat open en inclusief blijft. Wonen gaat ons allemaal aan. Laten we samen kiezen voor oplossingen.
Isis Desumma, directeur-bestuurder Marc Fischer, directeur-bestuurder
